Weurtseweg 500 Nijmegen

Fraaie bedrijfsruimte met kantoorruimte op de 1e verdieping in dit splinter nieuwe opvallende bedrijfspand met een hoog afwerkingsniveau op dé A1 locatie in Nijmegen(bij de nieuwe brug “De Oversteek”) met diverse mogelijkheden.

Bedrijfsruimte ca. 500 m2 en kantoorruimte van 250 m2 + P.

Het pand is nabij de nieuwe brug “De Oversteek” gelegen en kent een uitstekende zichtlocatie. In de directe omgeving zijn veel groothandel-productie/showroom bedrijven gelegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is perfect te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en A73 met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed. Op enkele minuten loopafstand van de locatie is een bushalte aanwezig. Centraal Station Nijmegen en Busstation Nijmegen-Dukenburg zijn op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbinding.

Vloeroppervlakte begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 500 m² v.v.o.
Op de 1e verdieping kantoorruimte: ca. 250 m2 v.v.o.

Opleveringsniveau:
Het object zal in nieuw staat worden opgeleverd oa. voorzien van:

Bedrijfsruimte:
_ LED- verlichting;
_ Elektrische overheaddeuren;
_ Vloerverwarming;
_ Toiletvoorziening;
_ Stroomvoorzieningen
_ Brandveiligheids voorzieningen
_ Vloerverwarming in de hal t.b.v. verwarming

Kantoorruimte: (Turn key):
_ Diverse scheidingswanden
_ Vloerverwarming;
_ Verlichting
_ Pantry
_ Toiletvoorzieningen
_ Brandveiligheidsvoorzieningen
– Luchtbehandelings/filterings installatie in hal
_ Alarmsysteem

Vrije hoogte:
De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 7,50 meter.

Vloerbelasting:
In de bedrijfshal is een zware industrievloer aanwezig met een vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m².

Parkeren:
Er bevinden zich ca. 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Raadpleeg ons kantoor.

Huurprijs:
€. 5450,- per maand, excl. BTW en excl. servicekosten excl. parkeerplaatsen.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen oa. alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra.
Overige servicekosten: €. 10,- excl. BTW per m2 per jaar.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgevers c.q. eigenaren van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.