Westkanaaldijk – Scheidingsweg 6 te Weurt

KANTOORUNITS OP DE 2de VERDIEPING IN KANTOORVERZAMELGEBOUW TE WEURT

OBJECT
Het betreft de 2de verdieping van een kantoorverzamelgebouw met diverse kleinere kantoorruimten. Grotere ruimten/kantoorruimten behoren ook tot de mogelijkheden. Verhuurder kan een maatpakket leveren tegen meerhuur.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Scheidingsweg te Weurt en grenst aan Nijmegen en het bedrijventerrein “West Kanaaldijk” en ligt tevens tegen de woonwijk Weurt.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de directe aansluiting op de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Openbaar vervoer op loopafstand. Centraal station Nijmegen en Nijmegen Dukenburg op geringe afstand en snel bereikbaar dankzij de aanwezige busverbindingen.

PARKEREN
Het object beschikt over voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen voorgelegen parkeerterrein.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
-330 m² gelegen op de 2e verdieping;

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt aangeboden in huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
– Vloerbedekking;
– Royale trappenhuis (nieuwe vloerbedekking) met lift;
– Systeemplafonds met ingebouwde armaturen;
– Verwarming middels radiatoren via gasgestookte cv-ketel;
– Sanitaire voorzieningen per verdieping;
– Pantry per verdieping;
– Huidige indeling middels tussenwanden;
– Te openen ramen;
– Stroom- en databekabeling in kabelgoten (CAT 5).

HUURPRIJS
€ 1.100,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 25,- per m² per jaar , te vermeerderen met BTW, ten behoeve van het verbruik van gas, water en elektriciteit.

HUURTERMIJN
In overleg.

BESTEMMING
Kantoorruimte.

Neem contact op met ons kantoor voor voor nadere informatie over het bestemmingsplan.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

OPLEVERING
In overleg, doch op korte termijn.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.