Velperplein 23 Arnhem

JOURNEY Offices is hét kantoorpand voor de volgende bestemming van uw bedrijf. Het wordt de nieuwe icoon van het centrum van Arnhem met een ongekende mix aan ruimtes en voorzieningen. Een plek met historie waar het gaat bruisen als nooit tevoren! Werken, ontmoeten en ontspannen met een unieke gastervaring in een concept dat zijn gelijke niet kent. Een hotelbeleving binnen een kantooromgeving. Al uw zintuigen worden hier geprikkeld. In JOURNEY gaat u elke dag weer op reis in een nieuwe wereld vol verrassende ontmoetingen en inspiratie voor een toekomstbestendig businessavontuur.

Locatie
Midden in het centrum, recht tegenover het Musis Sacrum, aan het Velperplein 23-25 treft u gebouw Journey. Het gebouw is zowel per fiets, bus, trein als auto optimaal bereikbaar Het NS station Arnhem Centraal ligt op circa 8 minuten lopen, station Velperpoort ligt op circa 6 minuten lopen en voor de deur bevindt zich de busterminal met aansluitingen op bestemmingen overal in de regio. Ook de uitvalswegen A12 en A325 bevinden zich op korte afstand. Parkeren kan in de inpandige parkeergarage Musis, waar ruimte genoeg is (690 parkeerplaatsen) voor u en uw bezoekers. Voor de fietsers is er een bewaakte fietsenstalling onder het pand. Een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca vindt u om de hoek in het bruisende centrum van Arnhem.

Your JOURNEY starts here
In JOURNEY kunt u werken zoals u dat wilt. Het gebouw biedt high end kantoorruimte en luxe werkplekken in alle soorten en maten. Van een geheel eigen vloer tot een flexplek in het Business Center van The Office Operators. En alle denkbare combinaties hiervan. Met gedeelde faciliteiten als de receptie, meeting rooms, social area’s, restaurant en gym huurt u precies de ruimte die u nodig heeft en geen m² teveel.

VOORWAARDEN VERHUUR

Voorzieningen:
JOURNEY Offices & Spaces wordt voorzien van diverse algemene voorzieningen ten behoeve van huurders en haar werknemers, waaronder:
• Receptiediensten en 5* service team van 8.30 tot 17.30;
• Hoogwaardig restaurant, gedurende werkdagen geopend;
• Barista bar;
• Gratis bewaakte fietsenstalling;
• Royaal Atrium met mogelijkheid tot het geven van presentaties, break out voorzieningen, netwerkborrels ect.
• Vrij toegankelijk dakterras met uitzicht over het dynamische centrum van Arnhem en Musis Sacrum;
• Volledig geoutilleerde gym;
• Douche- en verkleedruimtes (o.a. voor gym en huurders die met de fiets komen)
• Stilteruimte c.q. gebedsruimte;
• Kolfruimte;
• Gameroom & poolbiljart;
• Bibliotheek voorzien van haard.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:
• Topkoeling, op basis van een bezetting van één persoon per 8 m²;
• Toegangscontrole; toegangscontrole op de huurscheiding kan gekoppeld worden aan de toegangscontrole van de buitenschil/toegang pand;
• Bouwkundig plafond voorzien van geluidsabsorberende vlokkenspray, géén systeemplafond, installaties in het zicht;
• Bouwkundige vloer egaal en ‘tapijt leg klaar’ opgeleverd;
• Toiletvoorzieningen, met zowel toiletten als urinoirs bij de heren;
• Huurderscheidende glaswand en een afsluitbare kaderdeur;
• Kabelgotenstructuur op ca. 3 meter hoogte (de denkbeeldige plafondlijn) ten behoeve van bekabeling en verlichting;
• Kabelgoten met dubbele wandcontactdozen (150 VA), ten behoeve van elektra en data-installatie;
• Led-armaturen, op de hoogte van de denkbeeldige plafondlijn, met een lichtniveau van ca. 400 lux;
• Automatisch geschakelde verlichting in de kantoren op basis van aanwezigheid;
• Pantryvoorbereiding voorzien van een afvoer en watertoevoer;
• Luchtverversing van 35 m3/h verse lucht voorziening per 8 m2;
• Ruimten apart voorzien van een individuele temperatuurregeling;
• Gevelramen voorzien van lichtwering;
• Sprinklerinstallatie en een slow whoop melder ten behoeve van de ontruimingsinstallatie;
• 3 (drie) personenliften.

Huurprijs:
€ 175,- per m², per jaar (units tot 700 m²);
€ 165,- per m² per jaar (units vanaf 700 m²);
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Vloeroppervlakte:
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 9.863 m². Daarvan is nog ca. 1.189 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, gelegen op de 1e en 2e verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf 237 m².

De derde verdieping wordt verhuurd conform het businessconcept van The Office Operators.

1e verdieping
Unit 1A1: verhuurd
Unit 1A2: verhuurd
Unit 1B1: verhuurd
Unit 1B2: verhuurd
Unit 1C1: ca. 360 m²
Unit 1C2: ca. 592 m²
Unit 1D: verhuurd

2e verdieping
Unit 2A1: verhuurd
Unit 2A2: verhuurd
Unit 2A3: verhuurd
Unit 2A4: verhuurd
Unit 2A5: verhuurd
Unit 2B1: verhuurd
Unit 2B2: verhuurd
Unit 2B3: ca. 237 m²

Units 2A3 tot en met 2A5 zijn aaneengesloten en kunnen indien gewenst als geheel of gedeeltelijk worden gehuurd.
Bovenstaande metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de inpandige parkeergarage “Musis”, met een parkeernorm van ca. 1 : 80 m².

In parkeergarage Musis zijn in totaal 690 parkeerrechten beschikbaar. Aanvullend op de parkeerrechten volgens de parkeernorm, zijn eventueel extra parkeerrechten te huren via de eigenaar, op basis van beschikbaarheid.

De huurprijs van een Business parkeerabonnement (ma-vr van 07.00u tot 19.00u) bedraagt € 1.350,- per jaar te vermeerderen met BTW
(prijspeil 2021).

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot van € 45,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. (Zie voor specificaties de brochure)

Aanvaarding:
In overleg.