Transportstraat 7 Bemmel

Transportstraat 7 6681 LP te Bemmel 

Algemeen:
Het object betreft een nette unit met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping. 

De bedrijfsunit heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca.140 m2 v.v.o., verdeeld over 72 m2 v.v.o. bedrijfsruimte en 72 v.v.o. m2 kantoorruimte. 

Ligging/ Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Pannenhuis II” tussen Bemmel en Huissen. Pannenhuis kenmerkt zich door veel logistieke, showroom en productiebedrijven. De kantoorruimte bestaat hoofdzakelijk uit ondersteunende functie. Voor de toekomst zijn er plannen voor het uitbreiden van het bedrijventerrein met Pannenhuis II. 

De bereikbaarheid met eigen vervoer van het bedrijventerrein Pannenhuis is goed door de ligging in de directe nabijheid van de A15 (met toekomstige doortrekking naar de A12). Nijmegen en Arnhem zijn binnen ca. 15 minuten reistijd bereikbaar. Middels openbaar vervoer is de bereikbaarheid matig. Op circa 10-15 minuten loopafstand is de dichtbij zijnde bushalte gelegen en er is geen sprake van een treinverbinding.

Vloeroppervlakte:
Transportstraat 7
Laag Omschrijving BVO VVO
Begane grond Bedrijfsruimte ca. 72 m2
Verdieping Kantoorruimte ca. 72 m2
Totaal ca. 145 m2

Opleveringsniveau: 
Het object zal in de huidige, goed onderhouden staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:
– Systeemplafond met ingebouwde tl-verlichtingsarmaturen en spots;
– Verwarming begane grond middels een heater;
– Verwarming kantoorruimte middels radiatoren verwarmd door cv-installatie;
– Toilet op de begane grond;
– Aluminium kozijnen met te openen ramen en isolerende en zonwerende beglazing;
– Kabelgoten t.b.v. internet;

– Lamellen (deels) als zonwering;
– Brandveiligheidsvoorzieningen;
– Pantry op 1e verdieping
– Mechanische ventilatie
– CV-ruimte op de verdieping;

Bedrijfsruimte;
– Geïsoleerde bedrijfsruimte;
– TL-opbouwverlichtingsarmaturen ;
– (Kracht)stroomvoorzieningen;
– Vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
– Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– Overheaddeur en loopdeur;

Buitenterrein: 
– Verhard middels klinkers;
– Parkeerplaatsen.

Parkeren: 
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor de unit.

Bestemming:
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven tot en met categorie 3.1, zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’ (opvraagbaar).
• bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen; 
• erven en terreinen;
• infrastructurele voorzieningen zoals ontsluitingswegen en parkeervoorzieningen;
• groenvoorzieningen;
• water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Huurprijs: 
€ 850,– per maand, exclusief BTW.

Servicekosten:
Geen servicekosten van toepassing. Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling: 
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden. 

Huurprijsindexatie: 
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: 
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk