Rondweg 11, Nijmegen

Algemeen
Fraai gelegen naast de afrit van de A15 op bedrijvenpark ‘De Rietgraaf’, nette bedrijfsruimte (ca. 360 m²) met kantoor (ca. 200 m²).

Bereikbaarheid:
Het ruim opgezette bedrijvenpark ‘De Rietgraaf’ is gesitueerd direct aan de afslag 38 (Elst/Oosterhout) van de A15. Deze locatie ligt zeer centraal ten opzichte van Arnhem en Nijmegen. Met het toekomstig doortrekken van de A15 richting A12 (Zevenaar) wordt de verbinding richting Rheinland en Ruhrgebied optimaal.

Tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte:Bedrijfsruimte: 360 m2
Kantoorruimte BG: 100 m2
Kantoorruimte 1e verd.: 100 m2

Bestemming:
Het gehele complex valt onder het vigerende bestemmingsplan “Bedrijfshallen Griftdijk” en heeft de bestemming ‘Bedrijven’. Onder deze bestemming zijn onder andere opgenomen:
_ Milieu categorie 1, 2 en 3;
_ Groothandelsfuncties;
_ Showroom functies;
_ Ondergeschikte detailhandel (mogelijk);

Verdere informatie via ons kantoor of gemeente Nijmegen afdeling Bouwen & Wonen.

Vrije hoogte bedrijfsruimte:
6 à 7 meter.

Vloerbelasting:
2.500 kg/m².

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Kantoren
_ Glad afgewerkte vloeren en wanden;
_ Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
_ Pantry;
_ Scheidingswanden. Deels uitgevoerd in glas;
_ Te openen ramen;
_ Cv installatie voorzien van radiatoren;
_ Toiletgroep.

Bedrijfsruimte
_ Overheaddeur
_ Heaters
_ Wasplaats met toilet;
_ TL verlichting;
_ Lichtstraten.

Eventuele afbouw naar wens van huurder is bespreekbaar.

Huurprijs:
€ 3.000,- per maand excl BTW en excl. servicekosten.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt.

Huurtermijn:
5 jaar.

Bedrijvigheid:
Op het bedrijvenpark is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd, onder andere functies als (groot)handelsondernemingen, productiebedrijven met ondergeschikte detailhandel, garagebedrijven en showrooms. Onderstaand enige bedrijven die hier sinds lange tijd gevestigd zijn:
_ Berendsen logistiek;
_ Bristol
_ Douwe Egberts
_ Bouwmarkt KlusWijs
_ MK Battery
_ Centurion Accu
_ Ultrasport
_ BMW sub dealer Henny van Doorn

Het bedrijvenpark heeft een continue bezettingsgraad van meer dan 90%. Door een natuurlijk verloop zijn geregeld interessante units beschikbaar.
Heeft u vragen over onze diensten of interesse in één van de panden die wij aanbieden. Bel ons of laat ons u bellen.