Plein 1944 10 nijmegen

VERHUURD.

Op top locatie gelegen, nette winkelruimte aan het Plein 1944 nr. 10 te Nijmegen.
Met het busstation op steenworp afstand is het Plein 1944 de hoofdingang van het stadscentrum.

De verkoop vloeroppervlakte van de winkelruimte is circa 80 m² inclusief een pantry en toilet.

De winkel is gelegen op een A1 locatie. Het Plein vormt samen met de Molenstraat, Broerstraat, de Marikenstraat, de Burchtstraat het kernwinkelgebied van Nijmegen. In de directe omgeving zijn enkele landelijke winkelketens gevestigd zoals Only, The Sting en Zara en recht tegenover de Primark en diverse horecagelegenheden.

De winkelruimte is zowel met de fiets, te voet en met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergarages gelegen waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. De parkeergarages Keizer Karel en Molenpoort zijn op korte loopafstand gelegen. In de omgeving zijn diverse bushaltes te vinden en tevens is het Centraal Station van Nijmegen op slechts 5 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE:
Winkeloppervlakte: ca. 80 m²

BESTEMMING:
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming:
– Cultuur en ontspanning;
– Detailhandel;
– Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
– Dienstverlening toegestaan tot maximaal 20% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding.
Voor aanvullende informatie aangaande het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de gemeente Nijmegen.

OPLEVERING:
In overleg.

AANVAARDING:
In overleg.

HUURPIJS:
€ 2.350,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.

HUURTREMIJN
5 (vijf) jaar.

BETALING
Betaling per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 19 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen.

OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van 1 jaar voorafgaand aan expiratiedatum.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.