BELEGGING

NIEUWEWEG 250/250A TE WIJCHEN

Aan de doorgaande weg tussen Nijmegen en Wijchen gelegen bieden wij dit royale beleggingsobject aan.

Het totaal bestaat uit 3 verhuurde zelfstandige objecten;
1. Tankstation (BP) met kiosk;
2. Autoshop met showroom t.b.v. verkoop auto’s:
3. Werkplaats alsmede buitenterrein/parkeerterrein.
Op de eerste verdieping van het tankstation is een bedrijfswoning gerealiseerd.

Het totaal bedraagt huuropbrengst €. 154.000,- excl. BTW per jaar. (Langdurige huurcontracten)

Locatie:
De nieuweweg is gelegen aan de rand van Wijchen (N324) nabij diverse volumineuze detailhandelsbedrijven, Bedrijventerrein Bijsterhuizen, tegenover Woonboulevard Wijchen.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Wijchen Oost, dit is het oudste bedrijventerrein van de gemeente Wijchen en telt momenteel 150 bedrijven. Gelegen in het oosten van Wijchen kent het een gunstige ligging ten opzichte van de A73 en de A326 (aansluiting A50). Vanaf de Nieuweweg bent u binnen enkele minuten op een van deze snelwegen.

Per openbaar vervoer:
Uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer, er zijn diverse bushaltes in de omgeving.

Vraagprijs:
€ 2.100.000,– k.k.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Wijchen
Sectie : C
Nummers : 1971; 1970; 1969; 1968
Kadastrale perceelsgrootte : 3.127 m2

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Metrage ondermaat/overmaat:
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

Aanvaarding:
De onroerende zaak wordt volledig verhuurd geleverd in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning eigenaar.