Munnikhofsestraat 20 Deest

Fraaie vrijstaande bedrijfswoning/boerderij gelegen aan de rand van Deest met de mogelijkheid achter het object een bedrijfshal of anderzijds te realiseren, op eigen grond.

De bedrijfswoning is bedoeld als onderkomen voor de ondernemer en familie. D.w.z. dat je er alleen mag wonen als je actief een bedrijf runt en je het object mede gebruikt voor je bedrijfsactiviteiten. Het is ook mogelijk dat je de woning gedeeltelijk gebruikt als kantoorruimte van je bedrijf.

Deze compleet verbouwde woonboerderij is geheel gemoderniseerd waarbij de oorspronkelijke sfeer en de fraaie details, zoals de indrukwekkende eiken balken, goed zijn bewaard. Extra aandacht is besteed aan verduurzaming en het gebruik van natuurlijke (isolatie) materialen. De woonboerderij is met leem gestuukt en door het gebruik van speciale houtkachels is de gehele woning in de zomer heerlijk fris en in de winter behaaglijk warm, zo kan de houtkachel gebruikt worden om de vloerverwarming op temperatuur te brengen.

De hele woning kan op lage temperatuur van 20-25 graden gestookt worden) waar samen met de bestaande goede isolatie en (eventueel te plaatsen) zonnepanelen waarschijnlijk de optie “0 _ op de meter woning” kan worden gehaald. De woning biedt uitzicht op een bijzondere authentieke monumentale steenfabriek en de riante tuin op het noorden biedt veel privacy met een uniek uitzicht op de Waalbandijk.

Indeling:

Je parkeert op eigen terrein en komt binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde een woonkamer/kantoorruimte met gashaard. Aan de rechterzijde van de gang zijn 2 kantoorruimtes/kamers met aan het einde van de gang een toilet.

Via de woonkamer/kantoorruimte loop je door naar een hal, dit is tevens de zijingang van de woning en te gebruiken als woongedeelte. Vanuit de hal is de doorgang naar de woonkeuken, royale woonkamer met indrukwekkende eigen balken; aparte toiletruimte en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken / bakkerij is voorzien van een originele pizzaoven. Vanuit de woonkamer is tevens de garage/berging bereikbaar. In het verleden is de woonkamer aan de achterzijde van het huis gebruikt om bijvoorbeeld presentaties te geven.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een toilet en 2 badkamers gesitueerd. 1 badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en douche en de 2e badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, vrijstaand bad en douche. Via de slaapkamers is een royale bergzolder bereikbaar. Vanuit 1e verdieping heb je prachtig uitzicht over de woonkamer aan de achterzijde van de woning.

Op de 2e verdieping is nog een zithoek / bibliotheek gecreëerd met eveneens uitzicht over de woonkamer. Rondom de woning heb je een prachtige ruime tuin met vrijstaande stenen berging. Er kunnen meerdere opritten gecreëerd worden. Ten westen van de woning wordt de tuin breder, aan de noordzijde wordt een deel van de tuin overgedragen aan de gemeente. Hier is uitgebreide informatie over beschikbaar.

In de tuin is een dubbele garage van va. 60 m2 gerealiseerd.

Perceeloppervlakte:
3.811 m2

Totale inhoud object:
ca. 1.900 m3

Vraagprijs:
€. 599.000,- k.k.

Oplevering/aanvaarding:
Op korte termijn.

Bestemmingsplan: Op dit perceel rust een bedrijfsbestemming.