Mortelweg 12C, Weurt

Fraaie bedrijfs-kantoorunit in bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op het bedrijventerrein “West Kanaaldijk” te Weurt.
Het bedrijventerrein grenst aan het Maas-Waalkanaal en is op korte afstand gelegen van het centrum van Nijmegen en diverse uitvalswegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is (zeer) goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Openbaar vervoer op loopafstand. Centraal station Nijmegen en Nijmegen Dukenburg op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbindingen.

Vloerbelasting:
Begane grond : 2.500 kg p/m²
Verdiepingsvloer : 400 kg p/m²

Vrije hoogte:
Ca. 4,5 meter op de begane grond.

Opleveringsniveau:
De units zullen turn-key worden opgeleverd,
– Geïsoleerde panelen;
– Elektrische overheaddeur;
– Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– Voorzien van kiepramen;
– Gevlinderde betonvloer de begane grond;
– Verdiepingsvloer uitgevoerd in beton;
– Vurenhouten trap;
– Heater en/of radiatoren;
– Betegeld toilet;
– Inbouwpakket kantoorruimte;

Unit 12 C
Begane grond ca. 70 m2
1e verdieping: ca. 70 m2

Huurprijs:  €750,– excl. BTW per maand

* huurprijzen zijn inclusief kosten VVE

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Servicekosten:
Huurder sluit zelf een contract op naam voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier.

Bestemming:
Bestemmingsplan: ”Terrein de sluis”, voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
De huurder zal zelf zorg dragen voor gebruiksvergunning en vluchtplan ten aanzien van zijn bedrijfsunit.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.