Lange Hezelstraat 96A Nijmegen

Horecaruimte te huur, gelegen op een toplocatie in de oudste winkelstraat van Nederland in het centrum van Nijmegen.

Locatie:
In de Lange Hezelstraat zijn zowel landelijke als typische Nijmeegse ondernemers gevestigd zoals Bagels & Beans, Yoghurt Barn, Ace & Tate, Dille en Kamille, Kaaswinkel de Wit en de SPAR supermarkt.
Eveneens treft u hier een veelvoud van lunchrestaurants en vintage kledingwinkels, welke goed scoren bij het winkelend publiek, waaronder ook de vele studenten, uit Nijmegen.

Volledige vloeroppervlak:
Ca. 90 m² BVO.

Indeling:
Entree, zitruimte voor max. ca. 10 personen, balie/kassa, koelvitrines, ovens, 2x toilet, aan de achterzijde is nog een ruimte gesitueerd met div. keukenapparatuur zoals koeling, koelkaste pantry (spoelkeukentje) etc..

Frontbreedte:
Ca. 4,50 meter.

Bestemming:
(Dag)horeca. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijmegen.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het (CBS).

Nutsvoorzieningen:
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Betalingen:
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, inclusief inventaris.

Huurtermijn:
5 jaar, daarna telkens verlenging met 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte/horeca, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Inventaris prijs:
Op aanvraag.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Goedkeuring verhuurder.