Lange Hezelstraat 90A nijmegen

Nette winkelruimte met kelder, gelegen aan de Lange Hezelstraat 90a te Nijmegen. De winkel is gelegen op een goede B locatie in het stadscentrum van Nijmegen.

In de Lange Hezelstraat zijn zowel landelijke als typische Nijmeegse ondernemers gevestigd zoals Bagels & Beans, Yoghurt Barn, Ace & Tate, Dille en Kamille, Kaaswinkel de Wit en de SPAR supermarkt.
Eveneens treft u hier een veelvoud van lunchrestaurants en vintage kledingwinkels, welke goed scoren bij het winkelend publiek, waaronder ook de vele studenten, uit Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Begane grond ca. 63 m²  en de kelder ca. 25 m2.

Bestemming
‘’Gemengd – 3’’ aangewezen zijn bestemd voor onder andere:
a. Detailhandel; b. Cultuur en ontspanning; c. Bedrijven in de categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten; d. Dienstverlening toegestaan tot maximaal 30% van de totale oppervlakte van de

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de nabije omgeving naast de openbare weg.

Huurprijs: €. 2000,- per maand excl. BTW

VvE kosten:  circa € 25,- per maand.

Aanvaarding: per direct.

Servicekosten: 
Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra. 

Zekerheidstelling: 
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, overgemaakt te worden. 

Huurprijsindexatie: 
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Huurovereenkomst: 
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen. 

Bijzonderheden: 
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.