Koopvaardijweg 13 Nijmegen

Te huur op A1 locatie in Nijmegen gelegen (bij de nieuwe brug “De Oversteek”), een multifunctioneel bedrijfspand met ca. 6 eigen parkeerplaatsen.

Het betreft een courante bedrijfsruimte met een kleine kantoorruimte aan de Koopvaardijweg 13 in Nijmegen.
Het object ligt op een zichtlocatie vanaf de rotonde aan de energieweg, nabij de nieuwe brug.

De totale oppervlakte van het object is ca. circa 653 m², waarvan ca. 330 m² bedrijfsruimte begane grond, ca. 320 m² opslagruimte op de 1e verdieping en ca. 21 m² kantoorruimte. Daarnaast beschikt het object over ca. 6 parkeerplaatsen aan de voorzijde.

De begane grond is opgedeeld in bedrijfshal voorzien van 3 overheaddeuren, verwarming/heater, veel lichtinval, kantoorruimte en toilet.
De mogelijkheid biedt om de bedrijfshal in te richten als showroom en opslag op de 1e verdieping.

************* Bandenhandel, reparatie auto’s en APK station zijn niet toegestaan******************

Parkeermogelijkheid:
Het object wordt verhuurd inclusief 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ligging / bereikbaarheid
Het object heeft een goede zichtlocatie gelegen naast de Energieweg/S100 onderaan de nieuwe stadsbrug ”de Oversteek” van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer.
Met het openbaar vervoer bent u in enkele minuten op Station Nijmegen Centraal Station.

Bestemming bedrijfspand
Het object heeft een Enkelbestemming Bedrijf categorie 1:

Voorzieningen
– Verwarming;
– Glas afgewerkte vloer;
– 3 overheaddeuren;
– Heater.

Huurprijs
€ 3.000,- per maand excl. BTW

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom/Bankgarantie
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, spoedig is mogelijkheid.

Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.