Kerkenbos 1002, Nijmegen

Vrijstaand kantoorpand gelegen op zichtlocatie op kantorenpark Lindenholt. Het betreft Kerkenbos 1002 waar kleinere kantoorruimte(n) beschikbaar zijn vanaf 25 m2 tot ca. 400 m2.

Het kantoorpand is gelegen op loopafstand van het Station Dukenburg met diverse busverbindingen en treinverbindingen. In de omgeving bevindt zich het groot regionaal winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants.

Kantoorruimte(n) beschikbaar vanaf 25 m2 tot 400 m2.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, personenlift, trappenhuis, receptieruimte, pantry, toiletvoorzieningen en diverse kantoorruimten.

Opleveringsniveau/ voorzieningenniveau:
De kantoorruimten zullen turn-key in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
– Scheidingswanden;
– Vloerbedekking;
– Systeemplafond met ingebouwde tl-verlichtingsarmaturen;
– Gescheiden wand kabelgoten met bekabeling;
– Keukenruimte;
– Gescheiden dames en heren toiletgroep;
– Lift en trappenhuis;
– Mechanische ventilatie in combinatie met airco;
– Alarmvoorziening in de algemene ruimten;
– Fietsenhok.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen buitenterrein.

Bestemming:
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft Kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen.

Huurprijs:
Kantoorruimte:vanaf € 85,- per m² per jaar BTW vrij.

Voorschot servicekosten:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie 3 maanden (huur + servicekosten)

Ligging / bereikbaarheid:
Gelegen op het kantorenpark “Lindenholt” nabij Brabantse Poort, aan een doorgaande weg. De bereikbaarheid is prima door de ligging bij de afslag van de A73. Deze biedt goede aansluitingen met de A15, A50 en de A12.

Huurindexatie:

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar

*Huurprijzen per jaar, exclusief voorschot servicekosten, BTW vrij.