Keizer Karelplein 32 Nijmegen

Nette kantoorruimte op één van de meest prominente locaties in de oudste stad van Nederland op het Keizer Karelplein (aan de kant van de Graafseweg), op loopafstand van het centrum, centraal station en naast het concertgebouw.

Vloeroppervlakte:
2e verdieping: ca. 100 m² v.v.o.

Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er zijn meetrapporten aanwezig.

Parkeren:
Openbaar.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
– systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
– gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
– luchtbehandeling/topkoeling;
– toegangscontrole;
– netwerk/data;
– energieklasse A.

Bereikbaarheid:
Per OV
Het object is met openbaar vervoer goed bereikbaar. Het Centraal Station Nijmegen bevindt zich op loopafstand.

Per auto:
Het object is met eigen vervoer goed bereikbaar. Het object is gelegen aan een van de belangrijkste toegangswegen van het centrum van Nijmegen, nabij diverse uitvalswegen.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
In overleg.

Betalingen:
Huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde BTW per maand vooruit.

Servicekosten:
€. 35,- per m2 per jaar excl BTW
-Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
-Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van individueel gebruik;
-Watergebruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
-Watergebruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van individueel gebruik;
-Algemeen gasverbruik inclusief vastrecht en overige kosten;
-Individueel gasverbruik inclusief vastrecht en overige kosten;

Onderhoud en periodieke controle van
-Verwarming -Luchtbehandelingsinstallatie -Koelinstallatie- vuilwaterpompen -Zonwering -Liftinstallatie
-Glazenwasinstallatie- Parkeerbewakingsinstallatie- Liftkeuring- Intercominstallatie- brandslanghaspels, poederblussers, noodverlichting in de algemene ruimten-
-Algemene verlichting binnen/buiten- schoonmaak van lift algemene ruimtenbeglazing buitenzijdeterrassen en parkeerkelder.
Ongedierte bestrijding;
Etcetera
De servicekosten zijn berekend op basis van nacalculatie.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Op korte termijn.