Industrieweg 8a, Druten

Industrieweg 8 (a), 6651 KR te Druten

Multifunctioneel bedrijfspand, waaronder de bestemming volumineuze detailhandel.

Gezien het oppervlak is het object voor diverse doeleinden te gebruiken, o.a. voor winkelruimte (volumineuze detailhandel), showroom, opslag, kantoor en fabrieks-/montagedoeleinden (zware bedrijfsvloer) of een combinatie van functies.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de achterzijde tevens opslag/stallingsmogelijkheid.

Ligging/Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Westerhout te Druten. Op het bedrijventerrein zijn veelal soortgelijke bedrijfsobjecten gesitueerd. De bereikbaarheid is goed te noemen.

Het bedrijventerrein is op enkele minuten rijden gelegen van de provinciale wegen N322 en Maas en Waalweg, welke goede ontsluitingen hebben met de A15, A73 en A50. Per openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte gelegen.

Indeling:
Begane grond:
– Showroom/kantoorruimte/bedrijfsruimte;
– roldeur;
– Pantry;
– kantoorruimte;
– toiletruimte;

Vloeroppervlakte:
Begane grond: 1.500 m2 incl. kantoor (60 m2)

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden, onder andere voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:

Begane grond:
– Systeemplafond met ingebouwde tl-verlichtingsarmaturen en inbouwverlichting;
– Scheidingswanden;
– Stroomvoorzieningen;
– Verwarming middels heaters, welke aan de wanden zitten bevestigd;
– Laminaat en tapijttegels als vloerafwerking;
– Kabelgoten met elektra- en databekabeling;
– Aluminium kozijnen met entreedeuren en raampartijen en dubbele beglazing;
– Brandveiligheidsvoorzieningen, waaronder een brandmeldsysteem;
– Alarmsysteem met detectiesensoren;

Buitenterrein:
– Geheel beklinkerd buitenterrein voor en achterzijde;
– Voldoende parkeergelegenheid;
– Laad en losplekken voor vrachtverkeer.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Bij de gemeente Druten valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Westerhout ’93” dat werd vastgesteld bij raadsbesluit van d.d. 18-11-1993. Op grond van artikel 3 van de planvoorschriften is de bestemming van het object:
Bedrijfsdoeleinden _ 2.

Huurprijs: €. 4.200,- per maand
Exclusief BTW, exclusief verbruik van gas, water en elektra.

Koop is optioneel.

Zekerheidstelling bij huur:
Waarborgsom van 3 maal huurverplichting + BTW.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele kooptransacties en of huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor 024-7600800.