In de Betouwstraat 29-29A Nijmegen

Te koop zeer goed onderhouden beleggingsobject in het centrum van Nijmegen gelegen.
Het object betreft een gemeentelijk monument, bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond en 6 onzelfstandige woonruimten op de bovenliggende verdiepingen.
Het betreft een gelegaliseerde verhuursituatie, de nodige kamerverhuurvergunning is aanwezig.
De commerciële ruimte is verhuurd aan Quick Service Stomerij omslaat in totaal ca. 188 m² (exclusief kelder van ca. 20 m²) en de bovenliggende kamers omslaat in totaal ca. 185 m².

De commerciële ruimte op de begane grond is in goede staat van onderhoud en beschikt over veel daglicht aan de voorzijde en aan de achterzijde.
De onzelfstandige woonruimten op de verdiepingen zijn in goede staat van onderhoud.
De kamers zijn ruim opgezet en de keukenvoorzieningen, de sanitaire voorzieningen worden gedeeld.

Het object is gelegen in Nijmegen plaatselijk bekend “In de Betouwstraat 29 -29A”.

Kadastrale gemeente: Nijmegen;
Sectie: B;
Nummer: 1039:
Oppervlakte: 233 m2:

Het object wordt in volledig verhuurde staat opgeleverd. De totale jaarlijkse kale huurinkomsten van het object bedragen € 57.500,-.

Koopprijs: €. 1.250.000.- k.k.

Aanvaarding: In overleg.