Hogeweg 1, Wamel

Hogeweg 1 te Wamel.
Vrijstaand Uitvaartcentrum met ruime parkeergelegenheid uitstekend gelegen met een royaal werkgebied.
De onderneming verzorgt en begeleidt uitvaarten in de regio met uiterst hoge mate van servicegerichtheid.

Het pand is in 2007 specifiek gebouwd voor en in gebruik als Uitvaartcentrum, met circa 50 parkeerplaatsen op het terrein (gemeente grond).

Kadastrale gegevens en eigendomssituatie
Gemeente Wamel, sectie M , nummer 381.
De grond wordt gepacht van de gemeente ad. €. 1800,- per jaar.

Indeling en oppervlakte
Het pand bestaat uit een centrale ontvangst gedeelte, ontvangstkamer, twee 24 uurs-kamers familiekamers, opbaar- en aflegruimte, div. koelcellen, pantry en ruime sanitaire voorzieningen.

De globale netto vloeroppervlakte bedraagt totaal circa 110 m².

Er is geen meetstaat NEN 2580 aanwezig en de genoemde oppervlakten zijn overgenomen van de beschikbare tekeningen.

Het pand is voorzien van een warmtepomp voor vloerverwarming en vloerkoeling. Warmwater voorziening middels boiler.

Het buitenterrein is voorzien van betonklinkers en is omsloten door groenvoorzieningen.

Het onderhoud is zowel van buiten als van binnen als zeer goed aan te merken.

Ligging en bereikbaarheid
Uitstekende ligging alsmede nabij de uitvalswegen Beuningen – Nijmegen – Land van Maas en Waal.

Oplevering
Het pand wordt in de huidige staat, zogenaamd “as is where is”, opgeleverd en is op korte termijn beschikbaar.
inclusief oa:
– warmtepomp -vloerverwarming – radiatoren;
– systeemplafonds v.v. verlichting;
– sanitair 2 x toilet + invalide toilet;
– keuken;
– verlichtingsarmaturen;
– plavuizenvloer;
– koeling middels airco’s en vloerkoeling;

Milieuaspecten
Verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater alsmede de aanwezigheid van asbesthoudende stoffen/materialen niets bekend is.

Koopsom
De koopsom bedraagt € 279.000,00 kosten koper, vrij van huur en gebruik.

Zekerheidstelling
Na het tot stand komen van een koopovereenkomst wordt door de koper een zekerheidstelling gedaan bij de door de koper te kiezen notaris van 10% van de koopsom.

Voorbehoud
Goedkeuring van verkoper.

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.