Hogelandseweg 88 te Nijmegen

Speels splitlevel kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie aan de Hogelandseweg te Nijmegen en op steenworp afstand van de A73 en de A50.

Het kantoorgebouw bestaat uit zes verschillende vloerniveaus (splitlevel) en heeft een totale oppervlakte van ca. 1.369m2 v.v.o. Het gebouw wordt zowel in deelverhuur als single tenant verhuur aangeboden vanaf 50 m2, met gedeelde voorzieningen als pantry’s, spreekkamers, fietsenstalling en een ruime parkeervoorziening; aan de voorzijde en aan de achterzijde. Het achter terrein is volledig omheind en toegankelijk middels een poort.

Een groot gedeelte van de kantoren is voorzien van airconditioning.
Rondom het gebouw en op het dakterras is er voldoende ruimte om buiten te overleggen of te lunchen in de zon.

De kantoren kunnen worden gehuurd in de huidige staat en afhankelijk van de huurtermijn is het ook mogelijk om samen met de verhuurder te komen tot een volledig nieuw opleveringsniveau.
Het kantoor is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer.

Huurprijs variërend vanaf € 65,- per m2 excl. BTW.
Koopprijs: €. 795.000,- k.k.

Voorzieningen:
– Systeemplafonds met inbouwverlichting;
– Vloerbedekking;
– Div. pantry;
– Brandhaspels en handblussers;
– Patchkast;
– Glasvezel;
– Elektronische beveiliging;
– Airco;
– Meubilair (mogelijk);
– Toiletgroepen;
– Algemene ontvangstbalie.

Bereikbaarheid:
Per auto:
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de nabijheid van de A73, A50, A326, A325 en A15. Daarnaast is de “Westkanaaldijk” vanuit het centrum van Nijmegen goed te bereiken.

Per OV:
Op de “Westkanaaldijk” zijn diverse bushalten gelegen in directe verbinding met het CS Nijmegen.