Hogelandseweg 88 Nijmegen

(VERKOCHT)

Hogelandseweg 88 te Nijmegen

Speels splitlevel kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie aan de Hogelandseweg te Nijmegen en op steenworp afstand van de A73 en de A50.
Ideaal geschikt voor een eigenaar/gebruiker. Het gebouw kan in overleg leeg worden opgeleverd, waardoor de mogelijkheid ontstaat om het gebouw geheel naar eigen wens te verbouwen en in te richten.

Het kantoorgebouw bestaat uit zes verschillende vloerniveaus (splitlevel) en heeft een totale oppervlakte van ca. 1.369 m² v.v.o. Bij het gebouw hoort een ruime (deels) afsluitbare fietsenstalling alsmede een ruime parkeervoorziening; aan de voorzijde en aan de achterzijde. Het achterterrein is volledig omheind en toegankelijk middels een poort. Grootte perceel 2.341 m².

Rondom het gebouw en op het dakterras is er voldoende ruimte om buiten te overleggen of te lunchen in de zon.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
– Systeemplafonds met inbouwverlichting;
– Vloerbedekking;
– Diverse pantry’s;
– Brandhaspels en handblussers;
– Patchkast;
– Glasvezel;
– Elektronische beveiliging;
– Airco (gedeeltelijk);
– Meubilair (mogelijk);
– Toiletgroepen;
– Algemene ontvangstbalie.

Bereikbaarheid:
Per auto:
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de nabijheid van de A73, A50, A326, A325 en A15. Daarnaast is de “Westkanaaldijk” vanuit het centrum van Nijmegen goed te bereiken.
Op het buitenterrein zijn ca. 40 parkeerplaatsen aanwezig.

Per OV:
Op bedrijventerrein “Westkanaaldijk” zijn diverse bushalten gelegen in directe verbinding met het CS Nijmegen.

Koopsom: € 795.000 k.k.

Btw
Op de koopsom is geen BTW van toepassing.

Zekerheidsstelling
10% over de koopsom, af te geven binnen 5 werkdagen, na tekenen koopovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Dit object wordt geleverd op basis van een “as is where is” koopovereenkomst.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Level2 Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.