Hogelandseweg 101, Nijmegen

Te huur – te koop

Bedrijfsruimte van ca. 700 m2 en ca. 383 m2 kantoor-/showroomruimte en 6 parkeerplaatsen aan de Hogelandseweg 101 te Nijmegen.

Het pand is direct gelegen nabij de de afrit A73, kent een uitstekende verbinding en kent een uitstekende zichtlocatie.

In de directe omgeving zijn veel groothandel-productie/showroom bedrijven gelegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen door de directe aansluiting van de A73 en de nabijheid van de N326, de A50, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed. Op enkele minuten loopafstand van de locatie is een bushalte aanwezig. Centraal Station Nijmegen en Busstation Nijmegen-Dukenburg zijn op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbinding.

Vloeroppervlakte:
Begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 700 m² v.v.o.
Kantoorruimte/entree: ca. 193 m2 v.v.o.
Entresol: ca. 30 m² v.v.o

1e verdieping:
Kantoorruimte ca. 190 m2 v.v.o.

Totaal ca. 995 m2 v.v.o.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, doch voorzien van:

Bedrijfsruimte:
– TL- verlichting
– Overheaddeur
– Wasgelegenheid
– Gescheiden toiletvoorzieningen
– Stroomvoorzieningen
– Tochtsluis
– Brandveiligheids voorzieningen
– Heathers in de hal t.b.v. verwarming
– Luchtbehandelings/filterings installatie in hal

Kantoorruimte: (Turn key):
– Diverse scheidingswanden
– Tegels als vloerafwerking
– Systeemplafonds met inbouwverlichting
– Pantry
– Gescheiden toiletvoorzieningen
– Verwarming middels c.v. met radiatoren
– Databekabeling
– Serverruimte met airco-unit
– Brandveiligheidsvoorzieningen
– Alarmsysteem

Vrije hoogte:
De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 4 meter

Vloerbelasting:
In de bedrijfshal is een zware industrievloer aanwezig met een vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m².

Parkeren:
Er bevinden zich ca. 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Het bestemmingsplan Nijmegen Westkanaaldijk 2016 staat bedrijven in de catagorie 1-3 toe. Voor meer informatie raadpleeg ons kantoor.

Huurprijs:
€ 4.583,- per maand, excl. BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.