Groenestraat 275, Nijmegen

Omschrijving

Op zeer goede locatie gelegen kantoor/praktijkruimte, bestaande uit entree royaal kantoorgedeelte (ca. 35 m2) eigen keuken, kelderruimte (ca. 20 m2), hal en achteruitgang.

Ligging:
Het object ligt in de wijk en is goed bereikbaar met de auto en bus. Er zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

Frontbreedte:

De winkel heeft een frontbreedte van ca. 5 meter.

Vloeroppervlakte:
Begane grond : ca. 55 m² v.v.o.
kelder : ca. 20 m² v.v.o.
Totaal : ca. 75 m² v.v.o.

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Entree, kantoor,praktijk- winkelruimte, toilet, keuken, kelderruimte en achteruitgang.

Opleveringsniveau:
In huidige staat voorzien van aanwezige voorzieningen waaronder lamellen, verwarming, toiletvoorzieningen, C.V. met radiatoren, plafond voorzien van verlichtingsarmaturen.

Bestemming:
Kantoor/praktijkruimte.

Huurprijs:
€ 750,- per maand excl. BTW.

Energielevering/servicekosten:
Huurder sluit een contract op naam voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalen.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het winkelpand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.