Graafsweg 227 Nijmegen

Op steenworp afstand van het centrum gelegen, nette kantoorruimte verdeelt over 6 aparte kantoorkamers, 2 keukens, toiletgroepen en eigen buitenruimte aan de achterzijde.
Het object is onlangs gerenoveerd alsmede opnieuw van binnen en buiten geschilderd en oa. voorzien vloerbedekking, verlichting en elke kantoorkamer is v.v. deur naar de buitenruimte.

Het gehuurde is bereikbaar via de entree aan de voorzijde m.b.v. brede trap naar souterrain.

Vloeroppervlaktel circa:
Kantoorruimte: ca. 200 m2 verdeeld over 6 kantoorkamers hal, 2 keukens, kantineruimte en toiletgroep.
*Deelverhuur behoord NIET tot de mogelijkheden.

Opleveringsniveau:
_ Entree;
_ Hal;
_ Kantine – Keuken;
_ Alle kantoorruimte opnieuw geschilderd ;
_ Kantoorruimte voorzien van vloerbedekking;
_ Toilet 2x;
_ Te openen deuren;
_ Verwarming d.m.v. radiatoren;

Parkeren:
Vrije parkeerplaatsen aan de overkant van de Graafseweg.

Bestemming:
Kantoorbestemming.

Huurprijs BTW belast:
n.o.t.k.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per direct is mogelijk.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar via bus, auto of fiets.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie 3 maanden (huur + servicekosten)

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. De genoemde oppervlaktes zijn niet conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten, maar in het werk ingemeten.