Factorijweg 6A Nijmegen

Te Huur

Op het bedrijventerrein Oostkanaaldijk in Nijmegen is deze nette bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur, gelegen aan de Factorijweg 6A. Het object ligt op zicht (hoekligging) en kent een uitstekende bereikbaarheid door de nabijgelegen doorgaande weg, Energieweg, welke via de Neerboscheweg aansluiting biedt op A73, A50 en A15.

Oppervlakten:
Begane grond: kantoorruimte circa 51m² ;

De entree bevindt zich op de begane grond en geeft toegang aan de kantoorruimte. Deze kantoorruimte heeft een metrage van ca. 51m². De vloeren zijn voorzien van linoleum, kabelgoten, daarnaast is het kantoor voorzien van een alarminstallatie.

Eerste verdieping: kantoorruimte is opgedeeld in 2 kantoorkamers resp. 10 m2 en 30 m2 en hal.
Het kantoor is voorzien van radiatoren en airco.

Bedrijfsruimte/bedrijfshal: circa 250m²
Vanuit de kantoorruimte op de begane grond treft u de bedrijfshal welke is voorzien van een geïsoleerd dak, een heater en lichtstraten. De hal is voorzien van een overheaddeur, brandhaspel en een handbrandblusser.

Voorzieningen:
Voorzieningen kantoorruimte:
– Verwarming middels radiatoren;
– Mechanische ventilatie;
– Linoleum vloeren;
– Toilet;
– Brandpreventiemiddelen zoals: brandslanghaspel en handbrandblusser;
– Alarminstallatie;
– Kabelgoten.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
– Betonvloer;
– Heater;
– Lichtstraten;
– Lichtkoepels;
– Overheaddeur.

Bereikbaarheid:
Per auto
De bereikbaarheid is goed te noemen door de nabijheid van de A73 en door de aanleg van de nieuwe brug ook zeer goed te bereiken vanaf de A15 en de N325.

Per OV
Op het bedrijvenpark bevinden zich bushaltes aan de Energieweg, dus in enkele minuten op Station Nijmegen Centraal Station.

Parkeren:
Direct voor het pand en op eigenterrein.

Huurprijs:
€ 2.400,- per maand (exclusief servicekosten en BTW).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren (kortere perioden zijn bespreekbaar)

Verlengingstermijn:
5 jaar

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en BTW (alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), laatste model, aangevuld met eventueel bijzondere bepalingen van verhuurder.

Huurprijsindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom/Bankgarantie
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, spoedig is mogelijkheid.

Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.