Keizer Karel Bedrijfsmakelaars

Dé bedrijfsmakelaar in Nijmegen en omgeving.

  • Home
  • Aanbod
  • Over ons
  • Verkoop bedrijfsmakelaar
  • Verhuur bedrijfsmakelaar
  • Taxaties
  • Overige diensten
    • Beleggingen
    • Advies
    • Aankoop
    • Aanhuur
  • Sponsoring
024 7600 800
  • Home
  • Aanbod
  • Over ons
  • Verkoop bedrijfsmakelaar
  • Verhuur bedrijfsmakelaar
  • Taxaties
  • Overige diensten
    • Beleggingen
    • Advies
    • Aankoop
    • Aanhuur
  • Sponsoring
Keizer Karel Bedrijfsmakelaars

Dé bedrijfsmakelaar in Nijmegen en omgeving.

024 7600 800
info@kkbedrijfsmakelaars.nl

Cargadoorweg 7-31 Nijmegen

Cargadoorweg 7-31 Nijmegen
  • Home
  • Nijmegen

Cargadoorweg 7-31 Nijmegen

Cargadoorweg, Haven- en industrieterrein, Nijmegen-Nieuw-West, Nijmegen, Gelderland, Nederland, 6541BV, Nederland

Te Huur

€1.430 p.m.

  • IMG_6907
  • IMG_6906
  • IMG_6898
  • IMG_0179
  • IMG_6899
  • IMG_6903
  • IMG_6901
  • IMG_6900
  • IMG_0195
  • IMG_0196
  • IMG_6902
  • IMG_6904
  • IMG_6905
  • IMG_0186
  • IMG_0183
  • IMG_6908
Cargadoorweg 7-31 Nijmegen

Bedrijfspand ID :

 KK-5080

Share

Added to favorites

Aan favorieten toevoegen

Print

Oppervlakte
202 m2
Oppervlakte grond
2004

Omschrijving

Nieuw opvallend en karakteristiek bedrijfsgebouw met aan de buitenkant een hoog afwerkingsniveau op dé A1 locatie in Nijmegen met goede en praktische bedrijfsruimtes met diverse mogelijkheden.

Het pand genaamd “Dock North 024” straalt door de moderne beplating, de robuuste glaspartijen design uit en heeft een luxe en chique aanzicht.

Beschikbare unit:
– Cargadoorweg 9 Nijmegen 482 m2 TE HUUR €. 2995,- per maand
(Bovenstaande prijzen zijn huurprijzen per maand exclusief servicekosten, GWE en BTW)

Buitenterrein: circa 6.100 m²

Het buitenterrein is open verhard en beklinkerd. Daarnaast is het terrein voorzien van buitenverlichting bij iedere unit en deels omheind door hekwerk.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Noordkanaalhaven in Nijmegen. De ligging en de bereikbaarheid zijn zeer goed en representatief voor uw bedrijf te noemen. Dit door de nabijheid van de nieuwe Waalbrug richting Arnhem. De op- en afritten van de Provincialeweg N326 en de Rijkswegen A73 en de A50 bevinden zich in de nabije omgeving. Deze wegen hebben een goede verbinding richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Door de aanwezige busverbindingen is het Centraal Station snel bereikbaar.

Parkeren
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen. Na rato van de gehuurde m² zijn er eigen parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan heeft het object een bedrijventerrein-2 aanduiding. De daarvoor aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven met categorieën 2 t/m 4.2. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
De verhuurder levert het object leeg en op casco plus niveau op aan de nieuwe huurder.
• Alarminstallatie
• Begane grond heeft een stoere monolithische betonvloer
• Brandpreventiemiddelen
• Gasheaters
• Industrieel donker keukenblok/Pantry met mogelijkheid voor het inbouwen van een afwasmachine met warm en koud stomend water
• Meterkast met krachtstroom voorzieningen
• Robuuste, grote ramen
• Sfeervolle dubbele toilet (dames-heren)
• Strakke TL-LED-Verlichting
• Technische kast voor verwarmings- en gasvoorzieningen
• Twaalf moderne en strakke overheaddeuren met de mogelijkheid tot elektrische
• Vloerbelasting begane grond: circa 2.500 kg/m²
• Vloerbelasting vide: circa 500 kg/m²
• Vrije hoogte circa 7,6 meter

Huurcondities
Betalingstermijn: Per maand vooruit
Huurtermijn: In overleg, 5 jaar + 5 optie jaren geniet de voorkeur.

Servicekosten/levringen en diensten:

Jaarlijkse inspectie en controle verwarming installatie;
Jaarlijkse inspectie en controle overheaddeuren;
Jaarlijkse inspectie brandslanghaspels;
Periodiek controle en reinigen van de dakbedekking;
Periodiek terrein en groenonderhoud;
Gevelreiniging;
Glasbewassing buitenzijde;
Milieu inspecties;
Rioolreiniging gezamenlijke kolken en leidingen;
Jaarlijks onderhoud buitenverlichting;
Water(algemeen);
Elektra(algemeen);
Alarm;

Servicekosten per m2 per jaar bedraagt €. 7,50 excl. BTW.
Administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten

Aanvaarding: per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (huursom, BTW, servicekosten).

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Keizer Karel Bedrijfsmakelaars.

Object in kaart gebracht

Gelijkwaardige objecten

Bekijk bedrijfspand

Nieuweweg 250, Wijchen

BELEGGING NIEUWEWEG 250/250A TE WIJCHEN Aan de doorgaande weg tussen…

Oppervlakte
3127 m2
Te Koop

€2.100.000 k.k.

Bekijk bedrijfspand

Binderskampweg 29-36 Nijmegen

Bedrijfs-/kantoorunit te huur op bedrijventerrein “West Kanaaldijk” te Nijmegen, aan…

Oppervlakte
156
Te Huur

€775 p.m.

Keizer Karel Bedrijfsmakelaars

Kantoor:  024 760 08 00

E-mail:  info@kkbedrijfsmakelaars.nl

Bekijk al onze panden

GDPR Agreement *

Uitgelichte panden

Featured
View Property

Roggeweg 28W Nijmegen

Representatieve bedrijfsunits van totaal 106 m² (53m2 bedrijfsruimte en 53 m2…

Area
106
Te Huur

€800 p.m.

Featured
View Property

Cargadoorweg 2 Nijmegen

Op het bedrijventerrein Noordkanaalhaven aan de voet van de nieuwe…

Te Huur

€3.000 p.m.

Keizer Karel Bedrijfsmakelaars

Graafseweg 231
6531 ZS Nijmegen

Tel: 024 7600 800
E-mail: info@kkbedrijfsmakelaars.nl

Kvknummer: 63862689
BTWnummer: 268896199B01
ABN Bank: NL19-ABNA0548668787

Algemene voorwaarden

© 2022. Alle rechten voorbehouden.

Website door WMI Nederland

Bredestraat 98 Nijmegen Jonkerbosplein 52, Nijmegen

Wij begeleiden u naar de perfecte huisvesting voor uw bedrijf.

Keizer Karel Bedrijfsmakelaars
7th februari 2023 dinsdag!
Keizer Karel Bedrijfsmakelaars
  • Login
Wachtwoord vergeten?

We gebruiken cookies op onze website om u de meest relevante ervaring te bieden door uw voorkeuren en herhaalbezoeken te onthouden. Door op "Accepteren" te klikken, stemt u in met het gebruik van alle cookies.
Cookie settingsAccepteren
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Altijd ingeschakeld
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDuurOmschrijving
cookielawinfo-checbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
OPSLAAN & ACCEPTEREN