Vrijstaand kantoorpand gelegen aan de Bredestraat 98 te Nijmegen.

Bereikbaarheid en ligging:
De kantoorruimte is rustig gelegen en ligt op steenworp afstand van de Energieweg nabij diverse uitvalsweg A50/A73 en de S100.

Per OV
Op circa 2 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte.

Vloeroppervlakte:
In totaal is in het kantoorgebouw circa 90 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping (uitbreiding van ca. 20 m2 op de 1e verdieping mogelijk).

Parkeren:
Op eigen terrein bevinden zich eigen parkeerplaatsen.

Indeling:
Eigen entree, kantoorruimte begane grond, luxe keuken, toilet voorziening opgang naar 1e verdieping, fraaie kantoorruimte met veel lichtinval.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt turn-key in de huidige staat opgeleverd oa:
_ Gestoffeerde vloeren;
_ Kastenwand;
_ Radiatoren, vloerverwarming;
_ Verlichting;
_ Internetaansluiting;
_ Luxe keuken;
_ Toilet;
_ Parkeerfaciliteit.

Bestemming:
Kantoorbestemming.

Huurprijs:
€. 1350,- per maand, inclusief 4 parkeerplaatsen, exclusief BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Bestaande uit verbruik gas, water en elektra: Voorschot €. 200,- per maand + btw.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.