Nette winkelruimte gelegen nabij Plein ’44, aan de Bloemerstraat 86 te Nijmegen.

Totale oppervlakte: 130m²
Begane grond: ca. 65 m² v.v.o.
Kelder: ca. 65 m2 v.v.o.

Indeling.
Begane grond:
– Entree;
– Etalage;
– Verkoop/ winkelruimte;
– Meterkast;
– Trap richting kelder

Kelderruimte:
– Opslagruimte;
– CV-ruimte;
– Pantry;
– Toilet;

Frontbreedte:
Circa 5 meter.

Ligging:
De winkelruimte is gelegen in het stadscentrum van Nijmegen, naast het Plein ’44.
De laatste jaren heeft de Bloemerstraat zich positief ontwikkeld en zijn er steeds meer leuke winkels en horecagelegenheden gesitueerd. Tevens vindt er een herontwikkeling plaats aan de overkant van de winkel.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is goed bereikbaar per auto alsmede openbaar vervoer. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergelegenheden waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Op 1 minuut loopafstand bevindt zich het busknooppunt Plein 1944. Tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 8 minuten loopafstand.

Bestemming:
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming
– Cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
– Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
– Ter plaatse van de aanduiding ”specifieke vorm van dienstverlening -50% is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 50% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
– Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.

Opleverniveau:
De winkelruimte wordt in huidige staat opgeleverd.

Huurprijs:
€. 1500,- per maand excl. BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Aanvaarding:
Per direct.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bel voor meer informatie of voor een bezichtiging 024-7600800.