Binderskampweg 29U49 Nijmegen

Zeer nette bedrijfsunit met kantoorruimte op de 1e verdieping gelegen op bedrijventerrein “West Kanaaldijk” te Nijmegen, aan de Binderskampweg.

De oppervlakte van deze unit is ca. 80 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 80 m² kantoorruimte(verdeeld over 3 ruimten) op de 1e verdieping.

Bedrijventerrein Westkanaaldijk grenst aan het Maas- en Waalkanaal en is gelegen op korte afstand van het centrum van Nijmegen. De bereikbaarheid is uitstekend door de nabijheid van de uitvalswegen N326, A50 en A73, met een goede verbinding richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

De unit is degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen,
CV-installatie met radiatoren, systeemplafond, lichtarmaturen en scheidingswanden in de kantoorruimte, keukenblok en betegeld toilet.

Vloerbelasting:
Begane grond : 2.000 kg p/m²
Verdiepingsvloer : 250 kg p/m²

Vrije hoogte begane grond:
Ca. 4,5 meter op de begane grond.

Bestemming:
Het bestemmingsplan bedrijfsdoeleinden staat toe, bedrijfsgebouwen welke geschikt zijn ten behoeve van industriële doeleinden, handel en nijverheid en de daartoe behorende bijgebouwen.

Uitgezonderd zijn:
– garage bedrijven
– gebouwen ten behoeve van detailhandel
– gebouwen ten behoeve van de opslag van gebruikte en/of voor de sloop bestemde rij- en/of voertuigen en/of stankwekkende afvalstoffen of opslag van het een en ander vermelde.

Opleveringsniveau:
De unit is voorzien van;
– Krachtstroomaansluiting;
– Betonvloer op begane grond;
– Houtenvloer op 1e verdieping;
– Overheaddeur 4,20 meter hoog, 3,30 meter breed;
– Separate loopdeur;
– Toilet op de begane grond;
– Nette kantoorruimte op de 1e verdieping.;
– Gevel- en dakisolatie

Huurprijs:
€ 850,- excl. BTW excl. GWE per maand.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact met ons op voor nadere inlichtingen en voor het maken van een bezichtigingsafspraak.