Bedrijfs-/kantoorunit te huur op bedrijventerrein “West Kanaaldijk” te Nijmegen, aan de Binderskampweg 29-04.

Bedrijventerrein Westkanaaldijk grenst aan het Maas- en Waalkanaal en is gelegen op korte afstand van het centrum van Nijmegen. De bereikbaarheid is uitstekend door de nabijheid van de uitvalswegen N326, A50 en A73, met een goede verbinding richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

De unit is degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.

Vloerbelasting:
Begane grond : 2.000 kg p/m²
Verdiepingsvloer : 250 kg p/m²

Vrije hoogte:
Ca. 4,5 meter op de begane grond.

Bestemming:
Het bestemmingsplan bedrijfsdoeleinden staat toe, bedrijfsgebouwen welke geschikt zijn ten behoeve van industriële doeleinden, handel en nijverheid en de daartoe behorende bijgebouwen.

Uitgezonderd zijn:
– garage bedrijven
– gebouwen ten behoeve van detailhandel
– gebouwen ten behoeve van de opslag van gebruikte en/of voor de sloop bestemde rij- en/of voertuigen en/of stankwekkende afvalstoffen of opslag van het een en ander vermelde.

Opleveringsniveau voorzien van;
– Krachtstroomaansluiting tot aan de meterkast;
– Betonvloer op begane grond;
– Houtenvloer op stalenliggers;
– Overheaddeur 4,2 meter hoog, 3,3 meter breed;
– Separate loopdeur met veiligheidsbeslag;
– Brandmelders;
– Gevel- en dakisolatie
– CV installatie met radiatoren
– Systeemplafonds
– Scheidingswand in de kantoorruimte
– Keukenblok
– Betegeld toilet.

Huurprijs: € 850,- excl. BTW per maand

Neemt u contact met ons op voor nadere inlichtingen en voor het maken van een bezichtigingsafspraak.