Binderskampweg 29-36A Nijmegen

Op hoek gelegen,  fraaie bedrijfs/praktijkruimte voorzien van overheaddeur en aparte entree aan de voorzijde.

Gelegen op bedrijventerrein “West Kanaaldijk” te Nijmegen, aan de Binderskampweg. Bedrijventerrein Westkanaaldijk grenst aan het Maas- en Waalkanaal en is gelegen op korte afstand van het centrum van Nijmegen. De bereikbaarheid is uitstekend door de nabijheid van de uitvalswegen N326, A50 en A73, met een goede verbinding richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

De unit is degelijk gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.

Parkeren:
3 parkeerplaatsen

Voorzien van oa:
– aparte spreekkamer;
– toilet;
– kleine entresol (verdieping van 25 m2)

Vloeroppervlakte:
ca. 150 m² bruto vloeroppervlak.

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Vloerbelasting:
Verdiepingsvloer : ca. 1250 kg p/m².

Bestemming:
Het bestemmingsplan bedrijfsdoeleinden staat toe, bedrijfsgebouwen welke geschikt zijn ten behoeve van industriële doeleinden, handel en nijverheid en de daartoe behorende bijgebouwen (kantoorruimte).

Uitgezonderd zijn:
-garage bedrijven
-gebouwen ten behoeve van detailhandel
-gebouwen ten behoeve van de opslag van gebruikte en/of voor de sloop bestemde rij- en/of voertuigen en/of
stankwekkende afvalstoffen of opslag van het een en ander vermelde.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Op korte termijn.

Huurprijs:
€. 1250,00 per maand excl. BTW

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.